A busca por áreas de lazer, com ênfase em piscinas, cresce em Aracaju e redefine projetos habitacionais. Construtoras como a MRV ampliam opções para atender a nova demanda.

A valorização de itens de lazer, como piscinas, tem se intensificado entre os sergipanos, refletindo a evolução das expectativas dos compradores no mercado de habitação popular. O que antes eram considerados diferenciais, como varandas gourmet e áreas de convivência, agora já fazem parte do pacote básico esperado em novos empreendimentos.

Essa mudança de perspectiva está impactando diretamente o desenvolvimento de projetos habitacionais em Aracaju. Até o início de 2025, a construtora MRV oferecia, em média, cinco opções de lazer e convivência em seus empreendimentos. Atualmente, novos projetos contam com cerca de dez itens, ampliando as possibilidades de uso dos espaços comuns pelos moradores e atendendo às necessidades percebidas na região.

A piscina, em particular, se destaca como um dos espaços mais valorizados pelos consumidores. Hoje, mais de 85% dos projetos da MRV incluem esse item, evidenciando sua importância na hora da compra. Além disso, as varandas estão se tornando uma tendência, com 50% dos projetos do programa Minha Casa, Minha Vida contando com esse espaço, e 40% dessas unidades oferecendo varandas gourmets.

“Hoje, o cliente não observa apenas a planta ou a metragem do apartamento. Ele busca entender como será a experiência de viver naquele residencial e de que forma os espaços comuns vão contribuir para o dia a dia da família. Em Aracaju, a piscina é um dos itens mais valorizados, porque atende ao clima da região e ao desejo por lazer dentro do próprio condomínio”, afirma um executivo da MRV.

Um exemplo notável é o Residencial Vale do Amanhecer, localizado na região do centro administrativo, que conta com 480 unidades de dois quartos, opções com varanda e área privativa. O projeto oferece uma área de lazer completa, incluindo churrasqueira, piscina e salão de festas, tudo isso alinhado com as condições do programa Minha Casa, Minha Vida, que fornece subsídios de até R$ 55 mil e mais R$ 20 mil pelo programa Casa Sergipana.

“Os clientes passaram a enxergar o lazer de forma diferente. Antes, esses espaços eram percebidos como um benefício adicional. Hoje, fazem parte da experiência de morar e influenciam diretamente a decisão de compra. Por isso, entender o que cada região valoriza é fundamental para desenvolver empreendimentos mais competitivos”, completa o gestor comercial.

Essa tendência, embora observe um fenômeno nacional, é adaptada às características locais. A MRV adota uma estratégia de microrregionalização, considerando aspectos culturais, climáticos e econômicos no desenvolvimento de seus projetos, visando oferecer soluções mais adequadas à realidade de cada mercado. Com isso, o setor de habitação popular se ajusta a um novo patamar de exigência, onde conforto, convivência e conveniência se tornam fatores decisivos na escolha do imóvel.