Novo bairro-parque da Barra dos Coqueiros aposta na paisagem do Rio Pomonga

Projeto aproveita a paisagem ribeirinha para criar áreas de contemplação, ampliando a relação do município para além do litoral

O projeto do Águas da Barra, na Barra dos Coqueiros, incorpora o Rio Pomonga à concepção dos espaços de lazer e convivência do empreendimento.

Localizado a aproximadamente 1,5 quilômetro da rótula central e a poucos minutos de Aracaju, o empreendimento está em estágio avançado de implantação e reúne 1.227 lotes residenciais e comerciais, com áreas a partir de 200 metros quadrados. A entrega está prevista para janeiro de 2028, segundo a incorporadora.

O que o bairro-parque terá

O empreendimento terá parque linear, ciclovias, áreas esportivas, espaços para pets, quiosques, prainha, píer contemplativo e áreas multiuso destinadas a eventos e feiras.

Diferentemente de um loteamento convencional, o projeto foi estruturado considerando não apenas a ocupação dos lotes, mas também a distribuição de áreas verdes, espaços de convivência, equipamentos de lazer e áreas destinadas a comércio e serviços. “O conceito parte de uma visão mais ampla do bairro. O planejamento considera como as pessoas vão circular, utilizar os espaços de lazer, conviver e acessar comércio e serviços no próprio local”, explica Edjou Dantas, gerente comercial da Urbane Incorporadora.

Um dos elementos que diferencia o projeto é a relação com o Rio Pomonga, que passa a integrar a concepção dos espaços de lazer. A proposta aproveita a paisagem ribeirinha para criar áreas de contemplação e atividades ao ar livre. “O Pomonga traz uma característica muito particular para o projeto. A paisagem ribeirinha permite criar uma experiência diferente e valorizar uma área natural que faz parte da identidade do município”, afirma Érica Luduvice, diretora da Urbane Incorporadora.

O projeto chega em um momento de transformação da Barra dos Coqueiros, município que vem recebendo investimentos em infraestrutura e ampliando a conexão com Aracaju. Entre as intervenções estão a duplicação da Rodovia José Távora, a construção da nova ponte Aracaju-Barra e a chegada de um novo shopping à região.

Além dos lotes residenciais, o Águas da Barra reserva mais de 40 mil metros quadrados para estabelecimentos comerciais, serviços e equipamentos. A concentração dessas atividades dentro do próprio projeto acompanha a proposta de criar um bairro com diferentes usos e reduzir deslocamentos para atividades do cotidiano. “Comércio e serviços são parte do planejamento do bairro desde o início. A ideia é que esses espaços acompanhem o crescimento da ocupação e contribuam para dar movimento à região”, explica Edjou Dantas.

A Urbane Incorporadora atua no mercado imobiliário com a experiência de mais de 45 anos do Grupo HECA Construtora. Segundo a empresa, o foco é a criação de bairros integrados, com planejamento, mobilidade e sustentabilidade.

Perguntas frequentes sobre o Águas da Barra

Qual o tamanho dos lotes?

Os lotes têm áreas a partir de 200 metros quadrados, entre residenciais e comerciais.

Onde fica o Águas da Barra?

A cerca de 1,5 quilômetro da rótula central da Barra dos Coqueiros, na Região Metropolitana de Aracaju, a poucos minutos da capital.

O que o empreendimento terá de lazer?

Parque linear, ciclovias, áreas esportivas, espaços para pets, quiosques, prainha, píer contemplativo e áreas multiuso para eventos e feiras.

Quando está prevista a entrega?

Janeiro de 2028, segundo a incorporadora. O empreendimento está em estágio avançado de implantação.

Com informações da assessoria